捷運、商圈、學校買房怎選? 房仲:10人有9人選「它」-上身

捷運、商圈、學校買房怎選? 房仲:10人有9人選「它」 • 

捷運、商圈、學校買房怎選? 房仲:10人有9人選「它」

捷運、商圈、學校買房怎選? 房仲:10人有9人選「它」

記者陳韋帆/台北報導不少購屋族買房都煩惱要先選「鄰近捷運、商圈還是學區」考量優先?《三立新聞網》實際訪問兩名專家,皆表示這三者確實是民眾購屋最常見的考量因素,不過,如果預算足夠,比例上10個來店的購屋族,有9個都指定就是要「捷運周邊宅」。▲捷運周邊幾乎都帶有商圈機能,所以一直是民眾購屋首選。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋信義安和捷運店店長廖德欣表示,「捷運周邊宅」本身就連帶商圈,以目前大台北區域而言,捷運所過之處,幾乎都有商圈,即使是少數發展中的區域,只要通過捷運,2、3站就可抵達舊有商圈,「捷運周邊宅」熱度居高不下。▲商圈有時候會有人多、雜亂問題,廖德欣認為,排名第二。(圖/記者陳韋帆攝影)但捷運周遭房價較高,不少人會退而求其次選擇,寧靜的「商圈」周邊為第二名,而「正商圈中心」比較不會有人選擇,因為人潮較多,且商圈中的餐飲業容易有蟑螂、老鼠,所以都會選在「商圈」旁的寧靜巷弄內,既可取得機能,又免除雜亂紛擾。▲因近年各校資源越趨平衡,父母購屋時,已較少將學區作為優先考量。(圖/讀者提供)「學區宅」則因為現在教育越趨平衡,父母購屋時通常不會將學區列入優先考量,且少子化,教育資源越來越集中,非常在意學校的父母,有能力的送明星私校,或者下課就送補習班,所以除非是特別熱門的學校,否則購屋族已很少會為了學區購屋。▲陳傑鳴也指出,捷運周邊住宅就是民眾購屋首選。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,一般來說,若捷運、學校、熱門商圈,三者無法兼得時,首次購屋的民眾,往往因工作關係,在考量工作地點遠近與交通便利度下,「捷運周邊宅」就會成為購屋需求第一選項,由過往多次網路調查結果即可印証。▲陳傑鳴認為,只要是父母,就會在意學區。(圖/記者陳韋帆攝影)不過對於商圈與學區,陳傑鳴則抱持不同看法,陳傑鳴認為,購屋者只要結婚生子,就會相當關心「學區」,所以排名第二。▲「熱門商圈宅」房價不比捷運周邊住宅低,所以通常是購屋族的最後選項。(圖/記者陳韋帆攝影)而「熱門商圈宅」則是排名第三,原因是因為房價不比捷運周邊住宅低,即使想買也不一定買得起,而且商圈的吵雜通常會讓購屋族卻步,所以雖然詢問度高,但若非必要,通常真正購屋時,是最後選項。

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